Maison à vendre 4 pièces - 110,66 m2 BROU - 28
Ref : 755
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Idéalement située en plein cœur de Brou, cette agréable maison de ville d'environ 110 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié en bord de rivière et son jardin de 271 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 25 m², avec accès direct à une terrasse bien exposée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace buanderie avec accès au jardin, ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une à terminer (revêtement de sol et peinture à prévoir), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une porte permet également d'accéder aux combles, déjà isolées et entièrement aménageables selon vos besoins.
Côté confort, toutes les menuiseries sont récentes.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux d'environ 25 m², avec accès direct à une terrasse bien exposée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace buanderie avec accès au jardin, ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une à terminer (revêtement de sol et peinture à prévoir), ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une porte permet également d'accéder aux combles, déjà isolées et entièrement aménageables selon vos besoins.
Côté confort, toutes les menuiseries sont récentes.
Une opportunité rare à découvrir rapidement !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,7 m2
- Surface habitable : 110,7 m2
- Surface terrain : 271 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,0 m2)
- W.C. (1,9 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Salon (22,4 m2)
- Buanderie (12,8 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (16 m2)
- SDB + WC (7,1 m2)
- Grenier (19 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Menuiserie / Electicité
- Travaux à prévoir : 1 Chambre (sol/peinture) Grenier rafraichissement global
- Taxe foncière : 500 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1241,0 € et 1427,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
