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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LANNERAY - 28

Ref : 3307

93 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LANNERAY - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Exclusivité
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Description

PROCHE CHATEAUDUN. À seulement quelques minutes en voiture d'un centre commercial, cette propriété rare combine un isolement total avec un accès rapide aux commodités. Ici, aucun voisin à l'horizon, seulement le calme, l'espace et la nature.
La maison principale offre de beaux volumes, notamment une grande pièce de vie pleine de potentiel. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureaux, chambres, atelier...), d'un vestiaire et de wc. A l'étage: un palier dessert un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension et de création d'espaces supplémentaires.
Le bien nécessite une rénovation complète. Il constitue une base idéale pour un projet sur mesure. L'intérieur est à repenser entièrement pour s'adapter à vos envies, avec plusieurs espaces à transformer selon vos besoins.
En complément, une petite maison indépendante vient enrichir la propriété. Parfaite pour recevoir famille, amis ou développer un projet professionnel.
Le terrain d'environ 6042m², vaste et dégagé, accueille également plusieurs dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou autre usage.
C'est un lieu qui ne demande qu'à être réinventé par ceux qui sauront en voir le potentiel. CLASSE ENERGIE: G.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 6 042 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • place (31,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • place (9,1 m2)
    • Cuisine (22,1 m2)
    • W.C. (2 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Pièce de vie (44,1 m2)
    • Vestiaire (11,2 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Grenier (20,3 m2)
    • Grange (44,0 m2)
    • Maison
    • place (15,8 m2)
    • Pièce (12,9 m2)
    • place (13,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)70223kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 31/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8010,0 € et 10880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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