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Immeuble à vendre 192,76 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 3617

222 600 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 192.76 m2 - CHATEAUDUN - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

IDÉAL INVESTISSEURS, CHATEAUDUN CENTRE. Situé en plein centre-ville de Châteaudun, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Son emplacement central, avec un parking gratuit juste en face, en fait un lieu très pratique, tant pour les clients que pour les locataires.
L'immeuble comprend deux locaux commerciaux et un appartement à l'étage.
Le premier local est loué 400€.
Le second local, occupé par le même locataire depuis cinq ans, est loué 500€.
À l'étage, un appartement T4 avec terrasse, loué 580€ au même locataire depuis 4 ans.
La toiture a été refaite il y a quelques années et est en très bon état. Chaque lot est équipé de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, ce qui facilite la gestion locative. L'immeuble n'est pas en copropriété, ce qui signifie qu'il n'y a aucune charge supplémentaire à prévoir.
Revenus locatifs nets annuels: 17 440 €
Rentabilité annuelle nette : 7,83 %
CLASSE ENERGIE: F.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,8 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2240 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38412kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/04/2025

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