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Maison à vendre 3 pièces - 76,10 m2 DROUE - 41

Ref : 3377

66 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.1 m2 - DROUE - 41 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

Située sur la commune de Droué, entre Vendôme et Châteaudun, venez découvrir cette charmante maison ancienne pleine de caractère, édifiée sur un terrain d'environ 500 m². Vous serez séduits par son authenticité avec ses murs en briques, ses tomettes au sol et ses poutres apparentes. La maison se compose d'une entrée desservant deux chambres, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, un coin cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. Située dans une commune disposant de commerces et d'écoles, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 514 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Salon (26,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • W.C. (1 m2)
    • Grenier (16,7 m2)
    • Grenier (23 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)403110kWh/m2.ankg CO2/m2.an364 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 110

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/01/2024

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