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Maison à vendre 6 pièces - 136,65 m2 BONNEVAL - 28

Ref : 876

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 136.65 m2 - BONNEVAL - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

À seulement cinq minutes de Bonneval, cette maison à rénover vous offre un cadre paisible et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2610 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, un palier mène à une chambre déjà existante, tandis qu'un grenier reste entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un espace de vie supplémentaire. En sous-sol, la maison dispose de beaux volumes avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de services.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle saura séduire les amateurs de projets ou les familles souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant proches des commodités de Bonneval. Le grand terrain qui l'entoure permet d'envisager aussi bien un jardin paysager, un potager ou un espace de loisirs extérieur.

Une belle opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, dans un cadre verdoyant et serein.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 136,7 m2
  • Surface terrain : 2 610 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée - Dégagement (15,6 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Salon - Séjour (47,8 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Bureau (6,0 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • W.C. (2,0 m2)
    • Penderie (2,2 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Garage (42 m2)
    • Dégagement (26,5 m2)
    • Buanderie (21,6 m2)
    • Chaufferie (13,1 m2)
    • Cave (11,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fuel
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)330104kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 104

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5590,0 € et 7620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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