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Maison à vendre 3 pièces - 76,12 m2 LA CROIX DU PERCHE - 28

Ref : 958

88 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Vous rêvez de calme, de verdure, et d'une maison au charme discret mais au potentiel certain ? Cette coquette maison mitoyenne, nichée dans un cadre sans vis-à-vis, vous attend à seulement 10 minutes de Brou.
Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux de 38 m² parfait pour vos soirées cocooning, une cuisine fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement, et des WC indépendants.
À l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées pleines de cachet, une salle d'eau et des WC supplémentaires.
À l'extérieur, un grand terrain de 900 m² vous offre un véritable écrin de nature, parfait pour créer votre potager, accueillir des animaux ou simplement profiter du silence. Le tout dans un environnement calme et préservé.
Bonus non négligeable : la toiture est en très bon état, vous n'aurez donc que l'intérieur à imaginer à votre goût.
Une maison idéale pour les amoureux de la campagne, les projets de résidence secondaire ou les esprits créatifs en quête d'un cocon à personnaliser.
Envie de découvrir ce petit havre de paix ? Une visite s'impose.

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Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Surface terrain : 909 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine - Salle à manger (38,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (9,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 19/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2030,0 € pour 2021

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