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Maison à vendre 7 pièces - 186,78 m2 CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28

Ref : 3693

371 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 186.78 m2 - CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

Nichée en plein cœur de CLOYES LES TROIS RIVIERES, cette magnifique maison bourgeoise séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Un bien rare et complet, offrant un cadre de vie privilégié, entre confort, espace et nature.

La maison principale, habitable de plain-pied, s'ouvre sur un vaste couloir d'entrée desservant un salon raffiné, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une chambre de plain-pied, idéale pour une vie sans escaliers.
À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un dressing, un débarras et un double WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel et bien pensé. Le deuxième étage propose une petite chambre supplémentaire et un grenier aménageable.
À cela s'ajoutent des espaces annexes de qualité :
Un porche, avec une pièce à aménager au-dessus selon vos envies (bureau, atelier, studio).
Une dépendance composée de deux stationnements couverts, d'un atelier d'artiste baigné de lumière, et d'une ancienne écurie, pleine de potentiel.
À l'extérieur: un somptueux jardin paysager de 4189m², véritable havre de paix, avec son bord de Loir, complète ce cadre bucolique.
L'ensemble du bien offre de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un charme intemporel, dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, écoles et services.
Une propriété de caractère, rare et complète, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: D.

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Vue globale

  • Surface totale : 186,8 m2
  • Surface habitable : 186,8 m2
  • Surface terrain : 4 189 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Couloir (16,3 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,7 m2)
    • Salle à manger (22,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chaufferie (2,1 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (18,0 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • W.C. (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • SDB + WC (7,1 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Grenier (14,3 m2)
    • Atelier (36,1 m2)
    • Grange (33,2 m2)
    • Box (17,7 m2)
    • Box (17,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 13/01/2025

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