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Maison à vendre 8 pièces - 220 m2 COMMUNE NOUVELLE D ARROU - 28

Ref : 3698

296 800 €

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Description

VALD'YERRE. Nichée dans un environnement calme, cette belle longère séduit par ses volumes généreux. Rénovée avec soin, avec notamment des fenêtres en aluminium double vitrage récemment changées.
Dès l'entrée, on découvre de vastes espaces de vie baignés de lumière, propices aux moments en famille ou entre amis. Le séjour-salon, spacieux et convivial, communique avec une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, ainsi que des espaces pratiques comme une buanderie, une salle de bain, des wc et des rangements bien pensés.
À l'étage, la maison propose quatre autres chambres, réparties autour de deux paliers, accompagnées d'une salle d'eau, d'un second wc et de nombreux rangements. L'agencement intérieur permet ainsi d'accueillir une grande famille.
À l'extérieur, le terrain de plus de 12 800m² offre un cadre privilégié. Une belle grange de plus de 100m², un bûcher et d'autres dépendances offrent un fort potentiel, que ce soit pour du stockage ou des aménagements supplémentaires. En face de la maison, un terrain non attenant avec une mare complète cet ensemble.
Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. CLASSE ENERGIE: D

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Vue globale

  • Surface totale : 192,0 m2
  • Surface habitable : 220 m2
  • Surface terrain : 12 865 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,5 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Arrière cuisine (4,3 m2)
    • Séjour (53,0 m2)
    • Vestiaire (3,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • Palier (16,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Couloir placard (2,9 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Grange (105,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22610kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/05/2025

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