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Maison à vendre 6 pièces - 151 m2 BROU - 28

Ref : 979

191 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.0 m2 - BROU - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

A 10 mn de Brou. Maison individuelle de charme Rénovation de qualité, cadre verdoyant.

Venez découvrir cette maison coup de cœur, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, édifiée sur une parcelle arborée de 1 037 m² avec garage et porte motorisée.

Rénovée avec goût, elle offre une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un vaste séjour traversant de plus de 40 m², agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cheminée insert. Une salle d'eau avec WC et une véranda amovible viennent compléter ce bel espace de vie.

Le coin nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre de 18 m², une deuxième salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

À l'étage, un salon spacieux distribue trois chambres de belles dimensions.

Une cuisine d'été indépendante ainsi que deux greniers aux beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 1 037 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 1 (17,5 m2)
    • Degagement / salon (26,1 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (7,5 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Garage (18,3 m2)
    • Cuisine d'été (11,3 m2)
    • Veranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entièrement rénovée Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe d'habitation : 1000 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2136kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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