Maison à vendre 5 pièces - 120,99 m2 GOHORY - 28
Ref : 989
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Située entre Brou et Châteaudun, cette charmante fermette de 120 m² habitables offre un cadre paisible au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², la propriété séduira les amateurs de rénovation en quête d'authenticité et de beaux volumes à exploiter. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, ainsi que d'un salon indépendant et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, une grange complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un grenier aménageable vient également enrichir le potentiel de ce bien.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un assainissement individuel par fosse septique.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre champêtre.
Implantée sur un vaste terrain de 6 400 m², la propriété séduira les amateurs de rénovation en quête d'authenticité et de beaux volumes à exploiter. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, ainsi que d'un salon indépendant et d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, une grange complète l'ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un grenier aménageable vient également enrichir le potentiel de ce bien.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au fioul et d'un assainissement individuel par fosse septique.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation dans un cadre champêtre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121,0 m2
- Surface habitable : 121,0 m2
- Surface terrain : 6 410 m2
-
Nombre de pièces : 5
- WC (1,6 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Cellier (6,2 m2)
- Cuisine - Salle à manger (23,8 m2)
- Salon (16,7 m2)
- Pièce à aménager (35,1 m2)
- Entrée (9,4 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Moellon crépi
- Plain pied, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : électricité
- Taxe foncière : 500 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 03/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690,0 € et 5000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
