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Maison à vendre 5 pièces - 100,12 m2 CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28

Ref : 3782

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.12 m2 - CLOYES LES TROIS RIVIERES - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

Idéalement située au cœur de Cloyes-les-Trois-Rivières, cette maison de ville allie praticité et confort. À deux pas des commerces et services, elle séduira aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cour intime et facile d'entretien, parfaite pour profiter des beaux jours sans contrainte. À l'intérieur, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, un salon, quatre chambres, 3 salles d'eau et 3 wc.
Un garage attenant complète le bien, ainsi qu'une petite dépendance dans la cour, idéale pour du rangement.
Un atout majeur : la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. Que vous souhaitiez habiter une partie et louer l'autre, ou réaliser un investissement locatif complet, cette option est facilement réalisable. Peu de travaux sont à prévoir pour créer deux habitation indépendantes.
Un bien rare en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'usage. CLASSE ENERGIE: D.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (33,5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • Palier (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1135 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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