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Maison à vendre 6 pièces - 162,04 m2 BROU - 28

Ref : 1013

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
40 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 162.04 m2 - BROU - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

À proximité du centre de Brou, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 160 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux où le charme de l'ancien s'exprime à travers une belle cheminée et des poutres apparentes, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au double vitrage et à une rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle d'eau avec WC et un palier complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, le terrain de 1 167 m², entièrement clos, arboré et impeccablement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse équipée d'un store-banne, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Ce bien allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes, dans un environnement privilégié. Une belle opportunité à ne pas manquer à Brou.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,0 m2
  • Surface habitable : 162,0 m2
  • Surface terrain : 1 167 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (15,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (11 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • Entrée (16,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Alu

À savoir

  • Travaux récents : voir notes
  • Taxe foncière : 1149 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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