Maison à vendre 5 pièces - 132,60 m2 COMMUNE NOUVELLE D ARROU - 28
Ref : 1069
117 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À seulement dix minutes de Brou, venez découvrir cette longère pleine de charme, alliant authenticité et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
D'une surface habitable d'environ 132 m², elle a déjà bénéficié de travaux de modernisation tout en préservant ses éléments d'origine notamment les poutres apparentes qui lui confèrent un cachet indéniable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un bureau, un séjour traversant et lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une grande suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC.
À l'étage, une pièce palière mène à deux chambres, offrant un espace nuit modulable selon vos besoins.
L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 087 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant.
Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de belles possibilités d'évolution, cette longère représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de sérénité.
D'une surface habitable d'environ 132 m², elle a déjà bénéficié de travaux de modernisation tout en préservant ses éléments d'origine notamment les poutres apparentes qui lui confèrent un cachet indéniable.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un bureau, un séjour traversant et lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une grande suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux WC.
À l'étage, une pièce palière mène à deux chambres, offrant un espace nuit modulable selon vos besoins.
L'extérieur n'est pas en reste : la maison est implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 087 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant.
Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de belles possibilités d'évolution, cette longère représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 159,1 m2
- Surface habitable : 132,6 m2
- Surface terrain : 1 087 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée - Cuisine (13,4 m2)
- Salle à manger (10,4 m2)
- Bureau (12,7 m2)
- Salle d'eau (12,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- Chambre 1 (20,7 m2)
- WC (1 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Pièce palière (8 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, poutres
- Poêle à granulés
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Poelle Pelé / Extension Chambre1/SDE/wc 3/4 Menuiserie Double PVC Tableau éléctrique dans chambre 1 Année rénovation: 2016
- Travaux à prévoir : ETAGE ---> SOL / PEINTURE / 1VELUX SALON ---> 2 porte en simple vitrage / Peinture / Tableau éléctrique
- Taxe foncière : 1121 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
