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Maison à vendre 3 pièces - 81,95 m2 PRE ST MARTIN - 28

Ref : 1493

118 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 81.95 m2 - PRE ST MARTIN - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Exclusivité
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Description

A seulement cinq minutes de Bonneval, cette maison 82 m² habitables, avec des combles à finir d'aménager, offre un cadre calme et agréable sur un terrain de 523 m².
Vivable entièrement de plein pied, cette maison dispose d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle, d'un ensemble cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un placard.
À l'étage, des combles aménageables sont d'ores et déjà prêts à recevoir l'aménagement de votre choix (une pièce palière, une pièce d'eau, chambres, bureau, ) offrant de réelles possibilités d'extension ou de réaménagement selon vos envies.
La propriété dispose également d'une dépendance comprenant une buanderie indépendante, d'une partie grange transformable en garage et d'un grenier, idéals pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. La maison est équipée de double vitrage, contribuant au confort thermique.
Ce bien présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou à un investissement. Sa proximité immédiate avec Bonneval permet de bénéficier des commodités tout en profitant d'un environnement paisible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 179,0 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (18,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Cuisine - Salle à manger (25 m2)
    • Couloir (3,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Véranda (2,9 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Grange (18,3 m2)
    • Combles (32 m2)
    • Pièce (11 m2)
    • Grenier (31 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : escalier a finir, salle de bain, chambres
  • Travaux à prévoir : finition + étage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1766kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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