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Maison à vendre 9 pièces - 164,10 m2 ILLIERS COMBRAY - 28

Ref : 1156

233 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
40 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 164.1 m2 - ILLIERS COMBRAY - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

En plein cœur d'Illiers-Combray, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant une très bonne opportunité d'investissement avec des revenus locatifs en place.

L'ensemble immobilier se compose de :

Un hangar en rez-de-chaussée.
Un appartement T3 de 53,27 m² en rez-de-chaussée.
Un appartement T1 de 22,10 m² au 1er étage.
Un appartement T2 de 39,46 m² au 1er étage.
Un appartement T3 de 46,85 m² au 1er étage.
Une cour centrale commune desservant les différents lots.

Les loyers actuels génèrent un revenu annuel de 20 280 € hors charges, offrant une rentabilité brute de 8,05 % (7,14 % après prise en compte de la taxe foncière et frais de notaire).

Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus immédiats, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché au centre d'Illiers-Combray.

Un bien idéal pour développer votre patrimoine immobilier avec un investissement rentable et pérenne.

À découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 164,1 m2

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30912kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620,0 € et 4940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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