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Maison à vendre 5 pièces - 106,04 m2 CHATEAUDUN - 28

Ref : 4395

139 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 106.04 m2 - CHATEAUDUN - 28 - CENTRE - Century 21 Doussain Philippon Immobilier
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Description

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce charmant pavillon de plain pied offrant une surface de 106 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du château, des écoles et de toutes les commodités.

La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour baigné de lumière, offrant un bel espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci bénéficie d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, le séjour est équipé d'un insert ainsi que d'un poêle à granulés, permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.

La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Entièrement de plain-pied, cette maison offre un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien, avec tous les espaces de vie réunis sur un même niveau, sans escalier à emprunter.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse agrémentée d'un store banne, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente aux beaux jours. Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace appréciable pour stationner véhicule tout en bénéficiant de belles possibilités de rangement et de stockage avec un sous grenier.

Son emplacement constitue un véritable atout : au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison familiale de plain-pied et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 106,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Mezzanine (9,2 m2)
    • Salle a manger (11,2 m2)
    • Couloir placard (10,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1451 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28845kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 08/10/2026

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