Maison à vendre 6 pièces - 144,60 m2 CHATEAUDUN - 28
Ref : 3748
249 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À deux pas du centre-ville de CHÂTEAUDUN et de la gare, cette maison familiale offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40m², équipée d'un insert. La cuisine fonctionnelle complète cet espace, ainsi ainsi qu'une véranda agréable, ouverte sur une jolie cour aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez un palier qui distribue trois chambres, dont une de 16 m². Une salle de billard de 33 m² complète ce niveau : un espace généreux, pouvant facilement être transformé en salle de jeux, bureau ou même en suite parentale selon vos besoins. Un second WC est également présent à l'étage.
Le véritable atout de cette maison réside dans son immense garage-atelier de plus de 60m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour stocker du matériel. Il dispose en plus d'une mezzanine pratique et d'une cave.
Offrant de beaux volumes, une belle qualité de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est une opportunité rare à Châteaudun. CLASSE ENERGIE: D
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40m², équipée d'un insert. La cuisine fonctionnelle complète cet espace, ainsi ainsi qu'une véranda agréable, ouverte sur une jolie cour aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains.
À l'étage, vous trouverez un palier qui distribue trois chambres, dont une de 16 m². Une salle de billard de 33 m² complète ce niveau : un espace généreux, pouvant facilement être transformé en salle de jeux, bureau ou même en suite parentale selon vos besoins. Un second WC est également présent à l'étage.
Le véritable atout de cette maison réside dans son immense garage-atelier de plus de 60m², idéal pour un artisan, un bricoleur ou pour stocker du matériel. Il dispose en plus d'une mezzanine pratique et d'une cave.
Offrant de beaux volumes, une belle qualité de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est une opportunité rare à Châteaudun. CLASSE ENERGIE: D
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 144,6 m2
- Surface habitable : 144,6 m2
- Surface terrain : 266 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (40 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- Couloir (4,4 m2)
- Veranda (8 m2)
- Palier (10 m2)
- Salle de billard (33,0 m2)
- Garage (63 m2)
- Entrée (2,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1295 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510,0 € et 3460,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
