Quel est le prix immobilier à Châteaudun en 2026 par Charlotte Doussain et Pierre Philippon ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Centre-Val de Loire, en Eure-et-Loir et à Châteaudun en particulier ?

En 2025, le marché immobilier du Centre-Val de Loire offre un visage contrasté, avec des villes qui offrent de belles opportunités, notamment dans le département d’Eure-et-Loir.

Dans la région, les prix des maisons ont légèrement baissé (-1,4 % sur un an), avec un prix moyen au mètre carré de 1 642 euros. Dans le même temps, les appartements ont vu leurs prix grimper (+1,2 % sur un an) pour atteindre 2 263 euros le mètre carré en moyenne, signe d’une demande toujours forte dans les zones urbaines.

L’Eure-et-Loir, terre de contrastes et de patrimoine au cœur de la région Centre-Val de Loire, séduit par son marché immobilier varié, qui allie le charme rural à la proximité de l’Île-de-France. Dans ce département, les acheteurs peuvent trouver des biens à prix avantageux, qui leur permettent de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des grands centres urbains.

Chartres, la préfecture du département, mondialement connue pour sa cathédrale gothique classée à l’UNESCO, propose un marché immobilier dynamique, avec un centre historique pittoresque, des quartiers résidentiels calmes et des zones économiques en pleine expansion. Familles et professionnels y trouvent un bon équilibre entre vie active et qualité de vie, avec des biens allant d’appartements rénovés à des maisons individuelles avec jardin.

Dans les environs, des communes comme Dreux ou Nogent-le-Rotrou offrent des options plus abordables, idéales pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre plus rural. Le marché y est accessible, avec des maisons de village, des fermettes rénovées et des propriétés plus vastes pour qui rêve d’espace.

À Châteaudun, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières, les 167 transactions réalisées affichent des prix compris entre 482 euros et 1 256 euros le mètre carré. Pour les maisons, sur les 153 ventes recensées, le prix au mètre carré varie entre 1 162 euros et 1 252 euros. Quant aux appartements, sur les 14 ventes observées, le prix au mètre carré est compris entre 482 euros et 1 256 euros.

Le département séduit aussi par son environnement naturel préservé, notamment le parc naturel régional du Perche. Cette zone, prisée pour ses paysages bucoliques, attire une clientèle désireuse d’acquérir des résidences secondaires ou de se lancer dans des projets de gîtes ruraux. Côté investissement, l’Eure-et-Loir offre un potentiel intéressant grâce à son attractivité croissante et à des prix encore modérés. Pour les acheteurs, c’est la promesse d’un placement solide dans un marché en pleine évolution, où la demande locative est portée par une démographie en hausse.

(crédit photo : Daniel Jolivet)

Pourquoi acheter ou louer votre bien immobilier à Châteaudun avec notre agence immobilière CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier ? 

En Eure-et-Loir, un nom s’impose comme référence incontournable de l’immobilier local : CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier. Charlotte Doussain et Pierre Philippon, gérants associés implantés sur le secteur depuis bientôt 20 ans, ont bâti une structure solide et de proximité, articulée autour de trois agences complémentaires situées à Châteaudun, Bonneval et Brou. Ces trois agences forment un maillage territorial unique qui couvre un rayon de 25 kilomètres autour de leur commune d'implantation.

Cette triple présence garantit à chaque client une connaissance fine et actualisée de son marché local. Qu’il s’agisse d’estimer un bien, d’accompagner une vente ou de gérer un patrimoine locatif, la maîtrise parfaite du terrain permet aux professionnels de l’immobilier de CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier de délivrer des estimations fiables, de prodiguer des conseils pertinents et de sécuriser les projets immobiliers de leurs clients.

Pour favoriser la vente des biens de ses clients, CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier dispose de deux outils exclusifs au réseau CENTURY 21 : 

• l’estimation selon à l’ACM (analyse comparative de marché) qui permet de concrétiser la vente dans les meilleures conditions tarifaires et de délais ;
• le service CL2 (contrôle du logement et de ses équipements) qui donne une vision transparente du bien vendu, créant un climat de confiance entre le vendeur et l’acquéreur.

Du côté de la gestion locative, CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier propose une prise en charge totale : recherche et sélection rigoureuse du locataire, diffusion sur les principaux portails immobiliers, rédaction du bail et de l’état des lieux, encaissement des loyers, révision annuelle, régularisation des charges, déclaration de revenus fonciers et coordination des travaux. Une tranquillité d’esprit absolue pour les propriétaires bailleurs. L'assurance loyers impayés complète ce dispositif, couvrant les risques d’impayés, de détériorations et de frais de contentieux.

Annonces immobilières à vendre et à louer à Châteaudun dans notre agence immobilière au 4 rue Jean Moulin 

Votre agence immobilière CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier propose des logements à la vente, dont certains en exclusivité, ainsi que des maisons et des appartements à la location.

► Appartement T2 de 65 m² avec balcon à acheter 

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EXCLUSIVITÉ — VENTE MAISON — Une maison de 138,65 m² pour six pièces au prix de 140 000 euros. Cette grande maison de caractère est bâtie sur un terrain de 338 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage : un grand palier, trois belles chambres lumineuses, une salle d’eau et un WC indépendant. Un vaste grenier aménageable offre un important potentiel d’agrandissement. Une cave, une grange attenante avec son propre grenier, un espace buanderie-atelier pratique et fonctionnel et une charmante cour en gravillons ajoutent au charme de la maison.

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EXCLUSIVITÉ — LOCATION APPARTEMENT — Un appartement de 79,16 m² pour quatre pièces, au loyer mensuel de 676 euros charges comprises. Situé au premier étage d’un immeuble proche du centre-ville, cet appartement comprend : une entrée, un salon séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC.  

Vous avez un projet immobilier à Châteaudun ? Depuis 20 ans, l’équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier accompagne les particuliers et les investisseurs grâce à sa connaissance fine du marché local.

Que vous souhaitiez vendre votre bien au meilleur prix, acheter un appartement ou une maison ou confier la gestion locative de votre patrimoine, nos conseillers formés s’engagent à vous proposer une solution adaptée à vos besoins. Votre satisfaction est au cœur de nos priorités.
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• Région : Centre-Val de Loire 
• Population de Châteaudun : 12 898 habitants
• Propriétaires : 48,1 %

source : Insee 2022